商业招商代理合同

时间：2024-10-13 00:16:56 语文迷我要投稿

(通用)商业招商代理合同

　　在不断进步的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编收集整理的商业招商代理合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

(通用)商业招商代理合同

商业招商代理合同篇1

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　鉴于甲方希望委托乙方进行其项目的商业招商工作，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

　　一、委托事项

　　1. 项目名称：_____________________

　　2. 项目地址：_____________________

　　3. 招商内容：甲方委托乙方为_________项目进行商业招商及项目经营管理，包括但不限于寻找潜在商户、洽谈租赁条件、签订租赁合同等。

　　二、委托期限

　　本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开业后_________个月终止。若项目未能如期开业，则本合同有效期相应顺延。

　　三、代理费用及支付方式

　　1. 招商佣金：乙方成功招商的，甲方应按每笔租赁合同签约面积及租金标准向乙方支付招商佣金。具体佣金比例及计算方式如下：

　　签约面积不足____平方米（含），支付_________个月的租金作为佣金。

　　签约面积超过____平方米的，支付_________个月的租金作为佣金。

　　2. 支付时间：甲方应在与乙方推荐的`商户签订《商铺租赁合同》并收到商户交付的全部定金或履约保证金后，于每月_______日前向乙方支付上一个月的招商佣金。

　　3. 招商运作费用：乙方为完成招商工作所需的费用（包括但不限于市场调研、广告宣传、团队薪酬等），由乙方自行承担。甲方不再另行支付。

　　四、双方权利与义务

　　甲方权利与义务：

　　1. 有权监督乙方的招商进度及项目推进情况，对招商规划及计划提出合理化建议。

　　2. 负责提供项目相关的合法文件、资料及产权证明，确保项目的合法性及招商工作的顺利进行。

　　3. 按时向乙方支付招商佣金及其他约定的费用。

　　乙方权利与义务：

　　1. 有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件，并签订招商确定书及代签租赁合同书。

　　2. 定期向甲方书面报告招商情况，定期召开项目招商研讨会。

　　3. 有义务维护甲方声誉及项目形象，自行管理好招商团队，协调与客户的友好关系。

　　五、违约责任

　　1. 任何一方违反本合同约定，应赔偿守约方因此遭受的所有损失。

　　2. 若甲方未按时支付招商佣金，每逾期一日，应按应付佣金金额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日仍未支付的，乙方有权终止招商服务并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

　　六、保密条款

　　双方应对合作过程中获取的对方商业秘密及未公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

　　七、争议解决

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　八、合同生效及终止

　　1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　2. 合同期满前_________天内，双方可协商续约事宜，并续签代理合同。若任一方无意继续合作，应提前_________天书面通知对方。

　　甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　日期：_________

商业招商代理合同篇2

　　甲方（委托方）：

　　乙方（代理方）：

　　鉴于甲方拥有____项目的商业招商权，并希望乙方作为其招商代理，负责该项目的招商推广工作。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

　　第一条代理权限与范围

　　甲方授权乙方为____项目的招商代理，负责在全国范围内（或具体指定区域）进行招商推广活动。

　　乙方代理权限包括但不限于：招商宣传、客户洽谈、合同签订前的准备工作等。乙方无权代表甲方签订正式的招商合同，正式合同的签订需由甲方直接进行。

　　第二条代理期限

　　本合同自____年____月____日至____年____月____日有效，除非双方另有书面约定提前终止或延长。

　　第三条双方权利与义务

　　1.甲方权利与义务：

　　提供必要的招商资料和支持，包括项目介绍、宣传材料等。

　　对乙方进行必要的招商培训和指导。

　　及时回复乙方关于招商政策的咨询。

　　有权监督乙方的'招商活动，确保符合甲方的品牌形象和招商策略。

　　2.乙方权利与义务：

　　制定并执行招商计划，积极开展招商活动。

　　定期向甲方报告招商进展和客户反馈。

　　保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

　　不得擅自更改甲方的招商政策和条件。

　　第四条代理费用与支付方式

　　乙方作为招商代理，将按照招商成功的项目或产品数量获得代理费用。具体代理费用标准和支付方式将在附件中详细列出。

　　甲方应在收到乙方提交的招商成功证明后的____个工作日内支付代理费用。

　　第五条违约责任

　　如甲方未能按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，具体比例双方可协商确定。

　　如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权单方面终止本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

　　第六条合同变更与终止

　　本合同的任何变更均需双方书面同意。

　　如一方希望提前终止本合同，应提前____天书面通知对方，并说明理由。

　　第七条争议解决

　　双方因执行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

　　第八条其他

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（盖章）：

　　日期：

商业招商代理合同篇3

　　委托人(甲方)：_________

　　受托人(乙方)：_________

　　甲乙双方依据《中华人民共和国民法合同法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对________项目进行招商(租赁/销售)事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。

　　一、委托事宜：

　　甲方授权乙方作为甲方项目的招商代理：

　　1、项目名称：_________。

　　2、项目地址：_________。

　　3、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。

　　二、委托项目基本情况：

　　(一)物业条件：甲方以附件形式提供给乙方(外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格等)。

　　(二)相关资料：甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　1、甲方营业执照副本复印件和银行账户；

　　2、相关部门对开发建设项目批准的有关证照；

　　3、乙方代理销售该项目所需的数据、租赁/销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退还给甲方；

　　4、甲方正式委托乙方为项目代理的正式委托书；

　　5、提供《客户签约标准》，其中包括客户要求、签约价格等描述。

　　(三)招商政策：

　　1、费用：

　　租金：_________

　　物业费：_________

　　水费：_________

　　电费：_________

　　其他费用：_________

　　2、装修期、免租期、递增等甲方以附件形式提供给乙方

　　3、其他：_________

　　(乙方可视市场情况、特别客户，征得甲方认可后，灵活浮动。)

　　三、委托期限：

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　(合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。)

　　四、代理条件：

　　(一)甲方应在合同签订3日内向乙方提供约定的文件和资料。

　　(二)代理权限：

　　1、委托期内项目招商权仅本乙方独家代理；如甲方参与招商，凡乙方客户由于任何原因直接与甲方达成合同，均视为乙方客户，甲方应全额支付乙方相关费用；

　　2、若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方没收并按甲、乙双方对半比例平均分配，而其成交业绩依然符合并计入乙方之成交标准；

　　3、甲方必须指定相关负责人员为乙方签订《商户租赁合同》，签约日期为乙方正式书面通知甲方起2个工作日内完成。如甲方未经乙方同意，无故推延签约日期而导致乙方客户流失，则甲方仍应支付乙方就该客户应得佣金并计入乙方业绩；

　　4、甲乙双方达成共识，并由甲方出台《客户签约标准》后，乙方有权代甲方向达标商户口头承诺进驻许可。

　　(三)其他：

　　1、甲方向乙方提供招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用；

　　2、甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备；

　　3、现场接待处的装修以及日常涉及的水、电，均由甲方提供；

　　4、本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。

　　五、代理费用以及支付方式：

　　(一)甲方支付以下费用：

　　1、佣金：甲方需按协商要求支付乙方佣金，佣金计酬办法，以合同约定资金(租赁/销售的总金额)为计算依据，其中____%作为佣金。

　　0-20xx㎡：____元

　　20xx-5000㎡：____元

　　5000-10000㎡：____元

　　10000-20000㎡：____元

　　20000-50000㎡：____元

　　50000㎡以上：____元

　　2、奖金：按照甲乙双方协定，如乙方引进知名品牌、大企业，甲方应给与乙方一定奖金，引进的次月___日前支付，具体如下：_______________；

　　3、溢价分成：乙方实际租赁/销售额超出约定基价部分，乙方按成交额的____%提取；

　　4、广告费用：本项目的宣传推广费用(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体、广告投放、印刷宣传材料、楼书等)由甲方自主支付，根据实际情况而定；

　　5、其他费用：考察费、物料费等。

　　(支付途径：现金或汇款到指定账户，如甲方未按时按约定支付相关费用给乙方，则每逾期一日，甲方支付应付款0.1%的滞纳金给

　　六、报告情况

　　(一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在_________日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料；

　　(二)乙方须按甲方的通知和要求在_________日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜提交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作；

　　(三)乙方提供的所有文件资料，甲方都应书面确认签字。

　　七、双方权利义务

　　(一)甲方：

　　1、甲方向乙方提供所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方；甲方应保证项目建筑可租赁、出售，因相关手续(符合相关部门批准、许可、验收等手续)问题而导致的影响由甲方全权负责，如给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿乙方损失；

　　2、甲方确保本案产权清楚，并负责办理各项符合相关部门规定的手续；

　　3、甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房，如发生交房时间

　　4、甲方所有相关部门应积极配合乙方的工作；

　　5、对于甲方洽谈中之客户名称及相应条款应及时向乙方汇报，以增加招商之透明度；

　　6、若乙方已洽谈上报之商户因某种原因直接与甲方进行商务接洽，甲方有义务通知乙方继续跟进。若甲方违反此项规定且该商户成交入驻，则甲方须按应付佣金的全额向乙方支付该佣金；

　　7、如乙方在已引入商户等待签约期间，甲方在未通知乙方、且未说明其原因的情况下就同一铺位与另一商户签约，则甲方须支付该铺位应付佣金的_____%给乙方作为补偿；

　　8、如甲方因自身原因频繁、大幅更改定价，而导致乙方人力、物力大量消耗、且工作无法实施，乙方有权要求给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次性补偿费为____________元；

　　9、若甲方或与之相关人士欲入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根据项目总体要求对该商户进行入驻评定，并最终做出成交决定，成交后甲方应向乙方支付佣金的1/2作为服务费；

　　10、本合同约定外的事项，如有需要，乙方要求甲方确定相关标准并签字确认，甲方拒绝的，乙方自行处理产生的后果由甲方承担。

　　(二)乙方：

　　1、乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策；

　　2、乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动；

　　3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露；

　　4、制定计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等)；

　　5、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行相应工作；

　　6、乙方在销售/租赁过程中，应根据甲方提供项目的`特性和状况，向客户作如实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺；

　　7、乙方应按约定提交相关文件资料；

　　8、本案项目租赁面积及价格情况应按月统计，计算统计时间是每月_____日，乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认；

　　9、当因招商需要，低于招商底价招商时，乙方应征得甲方书面同意后，与客户签订合同；

　　10、如甲方定价与市场偏离较大，且导致对乙方招商任务的把握度出现问题，则乙方有权将合理的市场依据作为调整定价之支持提交甲方，如甲方仍不予采纳，则双方应在友好协商下将乙方佣金及任务重新调整作为双方合作的基本支持；

　　11、乙方招商期限以及进度因特殊原因(如国家及集团的节假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴风雨等)影响，甲方应适当顺延其时间。

　　八、违约责任：

　　1、乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲方应承担相应责任：委托期限视乙方受影响程度，相应顺延；

　　2、因客户原因，对合同违约，乙方不负责任；

　　3、若一方违反本合同约定，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失；

　　4、在销售租赁招商代理期间，双方均无违约情况下，双方不得未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人，否则守约方有权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金_____ 万元并得解除本合同；

　　5、甲方确认本案指明的代理面积如由乙方独家代理，非经乙方书面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否则乙方有权选择要求甲方停止违约行为并支付违约金_____万元并得解除本合同；

　　6、客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方原因而退房，甲方仍应向乙方支付合同规定的相关费用；

　　7、除本合同及其附件另有约定外，甲乙双方中任何一方如中途提出终止本合同履行，须经对方同意。否则视为违约，应承担违约金人民币_____万元整；

　　8、如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过____个工作日，则乙方有权停止提供服务，乙方有权按____ 元/日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。

　　九、本合同的解除与终止条件：

　　(一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应作出相应补偿；

　　(二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同；

　　(三)有下列情形之一的，合同权利义务终止：

　　1、项目可招商面积全部招商完毕的情况下，本招商服务代理合同自动终止；

　　2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束；

　　3、本合同因一方违约或因一方擅自改变本合同，双方的合同关系即告结束；

　　4、法律、法规规定合同终止的其他情形；

　　5、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。

　　(四)特别保密条款

　　1、未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同荐下义务的除外；

　　2、保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

　　十、附则：

　　1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；

　　2、本合同若有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，补充合同是本合同不可撤销的一部分，具有同等法律效力；

　　3、本合同的订定、解释、履约和争议解决均采用中华人民共和国法律。凡甲、乙双方因本合同发生的一切争议，应先友好协商解决，如协商不能解决，应向本案项目所在地人民法院提起诉讼；

　　4、本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效；

　　5、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

商业招商代理合同篇4

　　甲方（招商方）：

　　乙方（代理方）：

　　第一条合同目的

　　本合同为了明确甲方委托乙方为其招商代理的相关事宜，以促进甲方项目的推广与发展。

　　第二条委托范围

　　1. 甲方委托乙方负责以下区域的招商工作：____。

　　2. 乙方应根据甲方的要求，积极寻找并联系潜在的.投资者。

　　第三条权利与义务

　　甲方的权利与义务

　　1. 甲方应提供必要的项目资料和招商政策，为乙方的招商工作提供支持。

　　2. 甲方有权对乙方的招商活动进行监督和评估。

　　3. 甲方应按照合同约定，及时支付乙方的佣金。

　　乙方的权利与义务

　　1. 乙方应当根据甲方的要求完成招商任务，并定期向甲方汇报进展情况。

　　2. 乙方有权获取必要的招商支持和资料。

　　3. 乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露相关信息。

　　第四条收益分配

　　1. 乙方在招商过程中所达成的合作协议产生的收入，甲方支付乙方佣金，具体比例为：____%。

　　2. 佣金支付周期为：____

　　第五条合同期限

　　本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：____年____月____日，期满后可经双方协商续签。

　　第六条违约责任

　　1. 若任何一方违反合同条款，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所造成的损失。

　　2. 若甲方未按时支付佣金，乙方有权停止招商活动。

　　第七条争议解决

　　因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

　　第八条其他条款

　　1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

　　2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（盖章）：

　　日期：_________________

商业招商代理合同篇5

　　甲方：_____(以下简称甲方)

　　乙方：_____策划有限公司 (以下简称乙方)

　　甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方独家代理“世博通讯城”招商及项目经营管理，乙方愿意接受委托。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，协商一致同意订立代理合同书，双方共同遵守。

　　第一条委托事项

　　1) 项目名称：“世博通讯城”；

　　2) 招商面积：6800平方米；

　　3) 招商内容：手机产品，MP3、MP4等数码产品，安防产品及其它配套服务等；

　　4) 招商期限：自合同签订之日起至开业日止，为招商时间；

　　5) 试业时间：______年11月30日；开业时间：______年01月05日；

　　第二条代理费用及结算方式

　　1、招商佣金：1个月租金。(每半个月提取一次招商佣金)

　　2、招商运作费用：人民币壹拾万元正(￥100，000)；(支付方式：签约后预付3万启动费，乙方进场开展招商策划工作，力争完成招商面积10%；______年8月30日支付运作费3万，乙方继续开展工作，力争完成招商面积20%；______年9月30日，支付运作费3万，乙方继续开展工作，完成招商面积30%。______年10月30日，支付运作费1万，乙方继续开展工作，力争完成剩余招商面积。)

　　3、招商代理租金均价：45元/平方米物业管理费：20元/平方米；(乙方按代理租金均价与甲方做佣金结算，超出部分价格及其它所获得利润属于乙方奖励，乙方直接从签订合同中提取差额部分费用,甲方没有异议。)

　　4、免租期限：自开业起3-6个月(由乙方自行控制)。

　　5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)

　　6、使用率：58%

　　第三条代理条件说明

　　1) 甲方需配合乙方招商工作实施，如期投入相应广告宣传。

　　a) __年8月15日之前投入第一期招商广告，筹备招商；

　　b) __年8月30日，投入第二期招商广告，强势招商；

　　c) __年9月25日，投入第三期商广告，强势招商；

　　d) __年10月20日，投入第四期商广告，商场试业；

　　2) 甲方给乙方配备招商专用车辆一台，接送客人；

　　3) 甲方给乙方提供员工宿舍住房二套；

　　4) 甲方如期给乙方支付招商运作费用；

　　第四条甲方权利与责任

　　1) 甲方有权监督乙方的招商进度及项目推进的速度、商户档次；

　　2) 甲方有权对招商规划及招商计划提出合理化建议；

　　3) 甲方有权制订招商条件与价格，监督乙方严格执行，不得随意更改；

　　4) 甲方对本合约项目的物业拥有完全租赁权及使用权，给乙方提供相关资料及产权证明，合约项目之前所有债权债务由甲方解决承担，与乙方没有关系；

　　5) 甲方将提供有关该项目招商资料及物业水电图纸；

　　6) 甲方将向乙方提供招商办公室及办公设备；

　　7) 甲方物业部门全力协助招商客户的装修服务等；

　　8) 甲方广告部门全力协助招商广告的.推广与宣传；

　　9) 甲方按招商要求投入一定费用作项目改建及制作广告招牌等；

　　第五条乙方权利与责任

　　1) 乙方有权全面统筹策划该项目，接受甲方的监督与意见；

　　2) 乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件；

　　3) 乙方有权与客户签订招商确定书及代签租赁合同书；

　　4) 乙方有责任定期向甲方书面报告招商情况，定期召开项目招商研讨会；

　　5) 乙方有义务维护甲方声誉及该策划项目的形象与名誉；

　　6) 乙方有义务自行管理好招商团队，协调甲、乙的合作关系及与客户的友好关系；

　　7) 乙方拥有该项目经营管理第一优先权；

　　第六条其他约定

　　如果因为特殊原因(含政府原因)导致中途项目不能正常进行下去，导致合同不能继续履行，双方有权终止合同。甲方必须退回乙方客户租赁押金及承担连带责任。甲方必须支付乙方业务提成及相关费用。

　　第七条合约终止

　　1) 乙方无法完成任务，甲方可以终止合同，甲乙双方如实结算招商费用；

　　2) 因甲方原因导致乙方招商工作受阻，招商时间可以顺延。乙方可以终止合同，有权与甲方结算招商费用。

　　3) 在乙方正常招商工作的情况下，甲乙双方不得终止合同。

　　4) 甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有权终止合同，并有权利向甲方提出合理的经济赔偿。

　　第八条合同生效

　　本合同经双方代表签字加盖公章立即生效。本合同一式两份、双方各持一份，具有同等的法律效力。

　　第九条其他

　　1) 本合同未尽事宜，可通过双方友好协商解决，签订补充协议。

　　2) 合同的订立、终止、解释、履行、争议和解决均受中华人民共和国法律的管辖。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉。

　　甲方：(盖章)

　　乙方：(盖章)

　　日期：

商业招商代理合同篇6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　一、项目概况及代理范围

　　1、代理项目：_______。

　　2、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。

　　3、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。

　　二、合同期限及任务

　　自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三、委托项目招商租赁政策

　　本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。

　　四、委托内容(指甲方委托乙方)：

　　1、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察；

　　2、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等，同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面)提供甲方综合考虑；

　　3、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案，并具体实施；

　　4、乙方负责全程谈判目标商家，并负责培训招商工作人员；

　　5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定；

　　6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关项目的宣传推广工作；

　　7、协助甲方收取租赁押金和租金；

　　8、协助甲方完成商业规划方案；

　　9、其他双方认可的`委托事项。

　　五、甲方权利与义务

　　1、甲方权利

　　A、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利；

　　B、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权；

　　C、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续。

　　2、甲方义务

　　A、根据本合同约定，支付乙方服务费用；

　　B、向乙方提供该项目的.相关合法文件。

　　六、乙方权利和义务

　　1、乙方权利

　　A、每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容；

　　B、根据本合同约定，按时收取相关服务费用。

　　2、乙方义务

　　A、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施；

　　B、保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问；

　　C、承担该项目乙方人员的工资等相关费用；

　　D、负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作；

　　E、未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任；

　　F、协助甲方与招商客户签订该项目相关合同。

　　七、业绩目标与业绩确认

　　1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。

　　2、业绩确认：以签订正式的租赁合同为准。

　　八、费用及其支付办法

　　招商服务费用以招商佣金来结算。

　　九、其他条款：

　　1、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。

　　3、本合同自双方签字盖章后立即生效。

　　4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　日期：________

商业招商代理合同篇7

　　甲方（简称）：

　　乙方（简称）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》相关相律法规的规定，甲、乙双方本着公平公正、等价有偿、诚实信用的原则，就________车站相关物业招商代理运作一事，达成如下协议：

　　第一条甲方将位于 ____________相关铺位物业，向乙方支付一定的佣金，交由乙方组成团队为其招商运作，乙方则组织相关人员为其实践策划操作。

　　第二条甲方与乙方初步约定的运作期限为三个月，自________年__月__日至________年__月__日止。至于本期限后，甲、乙双方如愿意再行合作，则另行相商。

　　第三条乙方运作期间，甲方须向乙方提供办公地点，并提供诸如网络、电脑、电话、茶具、桌椅等办公设备及配套设施。具体细节，甲、乙双方视情况协商而定。

　　第四条所有实践操作当中，甲方除乙方工作人员提供一日三餐的食宿并向乙方工作人员支付招商期限内相关零用费用：

　　项目经理，一名，基本底薪每人3300元/月；

　　招商主任，两名，基本底薪每人1500元/月；

　　内勤接待，一名，基本底薪每人1300元/月。

　　第五条甲、乙双方基本的权利义务

　　整个运作当中，招商运作主要以乙方的策略方式为主，甲方不能任意干涉或强行要求，但甲方具有运作过程中相关知情权和建议权，乙方必须实事求是、毫不隐讳地向甲方详情说明及解释。

　　乙方团队人员在运作进程中，应本着向甲方高度忠诚和负责的态度，兢兢业业、勤勤恳恳地开展工作，并严于律已、全力以赴地提高工作效率和工作质量，积极争取甲方利益的合理化和最大化。

　　甲方应在每月的15号向乙方工作人员发放当月的基本零用费用。

　　业务提成采用现签现提的原则，即一铺位合同签订生效并缴纳相关费用后，甲方与乙方每月每周六下午三点进行提成的支付相关事宜。否则乙方保留有追究甲方的.权利。

　　按如下约定，甲方向乙方支付相关业绩提成：

　　1、招商率达到规划总体面积（以平面图的核准面积数据为准）的40%及以下时，乙方均向甲方提取成交铺位半个月的总租金作为提成。

　　2、招商率达到规划总体面积（以平面图的核准面积数据为准）的40%到65%时，乙方向甲方提取成交铺位一个月的总租金作为提成。

　　3、招商率达到规划总体面积（以平面图的核准面积数据为准）的65%及以上，乙方向甲方提取成交铺位一个半月的总租金作为提成。

　　4、至于如何界定规划总体面积招商率的40%和65%的事项，原则上乙方先向甲方提取成交铺位一个月的总租金作为提成，按招商进程和招商入驻率的实际情况，根据上述相关比例的约定，甲方向乙方补发剩余的提成。

　　5、甲方赋予乙方的提成，只是在已租商铺合同期内按以上约定提取一次。

　　6、甲方支付乙方提成，甲方必须与乙方的项目策划人（或者乙方项目策划人亲自委托的人），进行签字确认，方可有效。否则，乙方的项目策划人可追究甲方。

　　7、甲方支付乙方提成，必须支付给乙方的项目策划人（或者乙方项目策划人亲自委托的人），每月每周六下午三点为支付日，再由乙方项目策划人按照乙方所约定分配比例给予乙方工作人员进行分配。

　　8、乙方团队的组成人员及相关提成比例的约定：

　　①、本团队业务人员外出招商签到的业务单，或业务员寻找回来的业务信息，经过团队的努力而促使成交的单，均属于该业务人员的业绩，并遵循如下分配原则，对该单进行相关提成：

　　项目总策划人：32％；

　　项目经理：25％；

　　招商主任：两名（待定） 35％；

　　内勤接待：一名（待定） 8％；

　　②经业务人员或团队人员散发广告及相关推广效应，自动上门而签约成功的客户，则按下分配原则进行业务提成：

　　项目总策划人：38％；

　　项目经理：6％；

　　招商主任：两名（待定）各9％；

　　内勤接待：一名（待定） 8％；

　　第六条乙方仅运作甲方物业商铺的招商业务，至于出租商铺合同约定的相关事项，全由甲方履行和负责。同时甲方任何的债权债务及相关法律责任，均与乙方无关，乙方不负担任何责任。

　　第七条在实践运作当中，甲、乙双方应秉着真诚团结、互体互谅的宗旨，就诸如甲方在广告投入、市场推广等细节问题进行磋商和协调，积极推动招商工作的圆满成功。

　　第八条在本协议中，甲、乙双方未尽事宜，可另行相商或补充。

　　第九条本协议生效日起，甲、乙双方均需自觉履行，如有违约，则应承当相应的违约责任和法律责任。

　　第十条本协议履行时如有纠纷，可协商解决，协商不成，可诉诸仲裁机构或法院解决。

　　第十一条本协议一式叁份，甲、乙双方各执壹份，均具同等法律效力。

　　第十二条本协议自双方签字日起即时生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年____月____日

商业招商代理合同篇8

　　委托方：(以下简称甲方)

　　代理方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理“____”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。

　　一、甲方正式委托乙方为甲方“____”项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。

　　二、项目概况

　　2.1项目名称：

　　2.2项目位置：

　　2.3委托代理内容：

　　2.4技术参数：

　　1、建筑结构：

　　2、建筑占地面积：

　　3、建筑面积：

　　4、商业物业招商范围：

　　三、委托代理事务及期限

　　3.1代理事务：“____”项目的宣传推广及招商。

　　3.2代理期限：本合同起始日期为自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　3.3经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为____年____月____日。

　　3.4乙方完成甲方委托项目的85%招商率即算完成本次招商任务。招商率=(已招商面积÷商业物业招商范围面积)×100% ；

　　特别约定：商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积

　　四、甲方的权利与义务

　　4.1保证“____”项目招商宣传必需的资金供给。

　　4.2在本合同生效后3日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异)，并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。

　　4.3按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房；保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准。

　　4.4负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结清。

　　4.5负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。

　　4.6负责销售中心的水、电、电话(非移动通讯)，财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。

　　4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。

　　4.8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。

　　4.9拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。

　　五、乙方的权利与义务

　　5.1乙方从本合同生效的次日起开展项目招商、推广的各种工作。

　　5.2利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完成相关工作。

　　5.3负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。

　　5.4统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推进。

　　5.5对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。

　　5.6乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。

　　5.7自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。

　　六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的.权限范围开展工作。

　　七、关于招商代理：

　　7.1在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责“____ ”项目的招商工作。

　　7.2招商推广费按预计实现租赁总额的2%-3%计算，该费用包括招商手册(印刷、电子)、户外、电视、广播、报纸等广告宣传、销售物料的有关费用，不包含售楼部建设、装修装饰设施、样板房装修，该费用由甲方审核后由甲方承担，乙方的推广预算严格控制在该费用之内。

　　7.3关于招商代理佣金：

　　7.3.1截止____年____月____日前，乙方没能完成合同第三条第(四)款所述阶段招商进度指标时(招商率85%)，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金1.0倍月租金支付给乙方；乙方完成合同第三条第(四)款所述各阶段招商进度指标时(招商率85%)，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金2.0倍月租金支付给乙方。

　　7.3.2招商代理佣金按月逐月支付。

　　7.3.3招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的后2日内根据乙方当月招商合同的实际金额计提乙方招商代理佣金，并按当月应提佣金总额的70%支付乙方，剩余30%作为乙方招商工作的保证金，此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10日内由甲方一次性支付乙方。

　　7.3.4招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定《商铺租赁合同》并支付租赁定金款项为准。

　　7.4项目租赁合同由乙方所委派的人员严格按照甲方合同标准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章后方可生效。

　　十、关于服务费用：

　　从委托之日起计算，合同签署2日内甲方先行支付乙方招商启动费五万元整(RMB：50000元)，但须在日后的销售提成或招商佣金中先行扣除。乙方在15个工作日内提交详细的《招商定位报告》、《招商执行报告》。

　　十一、甲方须保证项目的合法性、真实性及工程验收合格，并愿为此承担责任。

　　十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚实经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此承担责任。

　　十三、违约责任

　　13.1甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除自己承担一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。

　　13.2若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的招商代理费及相关费用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。

　　13.3如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承担由此造成的全部损失。