无锡首套房证明_证明书

无锡首套房证明
无锡首套房证明
在“锡十条”落地之后，公积金个人住房贷款政策也随之调整。每一个新政策在执行之初，市民总是会有很多疑问。3月1日带着问题，记者采访了无锡市住房公积金管理中心。
首套住房证明如何开？
虽然此次公积金个人住房贷款的政策调整中，不少都是从紧的，但对于首套购房却是给着相当有力的优惠待遇，不过贷款者需要提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房的证明。
首套住房证明究竟该去哪里开?具体有些什么手续?市住房公积金管理中心有关人士介绍，关于首套住房证明的出具，他们在政策制定时就已经和市产权监理处商讨过，对方也比较支持，专门提供了一份《公积金贷款首次购房查询申请表》，表格上只要加盖了公积金中心印章，市民就可以凭表到位于复兴路的产监处档案科去查询资料、开具证明。有需要的贷款者，只需到市公积金管理中心即可领取到该申请表。不过有一点要提醒市民的是，根据市物价局的核定，该项查询服务是收费的，具体标准按房屋情况来定，个人最高100元。
最高贷款额不再受房价限制？
据了解，去年无锡市提供了2800多套经适房，主要位于瑞星家园二期和惠景家园，面积都在90平米以下，均价3500多元/平米，总价不过30万元左右。可即使面对这样低的价格，很多中低收入家庭依然承受不起，主要是因为贷不到款。银行方面是根据经济收入来放贷的，而公积金方面，在以前的政策中有一条限制，就是贷款最高额度为房价的60%，使一些必须靠多贷款才能买下房子的中低收入群体无法通过贷款实现居住梦。而在此次的政策调整中，记者没有看到个人贷款额最高为房价的60%这一条，是否该条款取消了呢?
市住房公积金管理中心人士说，新的公积金贷款政策是按照首付款比例或个人公积金缴存余额来计算可贷额度的，因此也就不涉及个人贷款额最高为房价的60%。这主要是为了更好地保障第一次买房的市民。以前，买经适房，一套30万的房子，最多只能贷18万，现在最多可以贷24万，这样大大减轻了他们的首付款压力。
执行日期以何为准？
根据此次公积金贷款政策调整的实施意见，具体执行日期为2011年2月24日。不过购房者签了购房合同后，不会即时申请公积金贷款的，因此新政究竟是按买房签约的合同日期为准，还是按具体申请贷款的日期为准呢?
市住房公积金管理中心人士解释，他们是按照申请贷款的受理时间来界定的。凡是在2月24日之前提出申请的，均可以照旧享受原待遇，反之，就需按新政来执行。市住房公积金管理中心人士表示，前一阶段新政还在制定中时，他们已考虑到这一情况，所以提前告之银行和相关企业，政策将调整，手头上有贷款需求的尽快办理申请。目前还没听说签了约而没赶上申请贷款的情况